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yv20200615120742056

2026-02-02 08:37:22

土建資料 196 北京順義區(qū) 5幣

五方驗(yàn)收和消防驗(yàn)收先后順序

五方驗(yàn)收可以在消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收之前進(jìn)行嗎
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  • 機(jī)電張工鉑金專(zhuān)家

    2026-02-02 12:45:54

    五方驗(yàn)收的五方主體是參建各方，這個(gè)是走在最前面的（應(yīng)該是在人防驗(yàn)收之后）。后邊的消防驗(yàn)收和竣工備案都是在建委辦理，具體誰(shuí)先誰(shuí)后還要看具體情況，名義上是聯(lián)合驗(yàn)收，實(shí)際上一般都是消防先行。

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  • 筑業(yè)小筑老師鉑金專(zhuān)家

    2026-02-02 09:52:40

    在中國(guó)建筑工程竣工驗(yàn)收流程中，**五方驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收）通常先于消防驗(yàn)收**，具體順序和邏輯如下：
    ---
    ### **1. 五方驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收）**
    - **定義**：由建設(shè)單位組織，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理五方責(zé)任主體參與的工程主體質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    - **時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：在工程主體結(jié)構(gòu)完工后、進(jìn)入裝修或設(shè)備安裝階段前完成。
    - **核心內(nèi)容**：檢查結(jié)構(gòu)安全、施工質(zhì)量、材料合規(guī)性等，形成《五方責(zé)任主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
    ---
    ### **2. 消防驗(yàn)收**
    - **定義**：由住建部門(mén)（或消防部門(mén)授權(quán)的機(jī)構(gòu)）對(duì)消防設(shè)施、疏散通道、防火分區(qū)等進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，確保符合《消防法》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。
    - **時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：需在工程**整體竣工后**進(jìn)行，通常在五方驗(yàn)收完成、其他專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收（如人防、節(jié)能等）通過(guò)之后。
    - **核心內(nèi)容**：檢查消防系統(tǒng)（噴淋、報(bào)警、排煙等）、防火材料、安全出口等，取得《消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》。
    ---
    ### **邏輯關(guān)系**
    1. **五方驗(yàn)收是工程質(zhì)量的“基礎(chǔ)性驗(yàn)收”**，確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)安全后，方可進(jìn)行后續(xù)施工和專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。
    2. **消防驗(yàn)收是“使用前強(qiáng)制驗(yàn)收”**，需在所有工程（包括消防設(shè)施安裝）完工后進(jìn)行，是竣工驗(yàn)收備案的前置條件。
    ---
    ### **例外情況**
    -若工程涉及消防設(shè)施改造或局部調(diào)整，可能需要分階段驗(yàn)收（如預(yù)驗(yàn)收），但最終仍需整體消防驗(yàn)收。
    - 部分地區(qū)實(shí)行“聯(lián)合驗(yàn)收”改革，將五方驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等流程并聯(lián)辦理，但邏輯順序仍以消防驗(yàn)收為最終環(huán)節(jié)。
    ---
    ### **總結(jié)**
    **標(biāo)準(zhǔn)流程**：
    五方驗(yàn)收 → 其他專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（如節(jié)能、人防） → 消防驗(yàn)收 → 竣工驗(yàn)收備案。
    **法規(guī)依據(jù)**：
    - 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
    - 《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號(hào)）
    **建議**：具體實(shí)施時(shí)應(yīng)以當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn)，提前溝通流程細(xì)節(jié)，避免延誤工期。

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