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本周熱點問題

幼稚園熊大

2026-01-19 01:04:32

土建資料 60 河北石家莊市 10幣

廣場內(nèi)給排水管道的驗收，是用房建的室外給排水檢驗批還是市政的給排水檢驗批呀？

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2026-01-19 08:45:25

廣場內(nèi)給排水管道的驗收檢驗批選擇需根據(jù)項目的隸屬關(guān)系、工程性質(zhì)和驗收規(guī)范要求綜合判斷，具體區(qū)分如下：
### 1. **適用范圍的界定**
- **房建工程（室外工程）檢驗批**：
- 若廣場屬于建筑工程項目的配套工程（如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、學(xué)校等附屬廣場），其給排水管道作為建筑工程的室外管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300）及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50242）。
- 驗收流程由建設(shè)單位、監(jiān)理單位按房建工程驗收程序組織，質(zhì)量監(jiān)督由住建部門房建質(zhì)監(jiān)站負責。
- **市政工程檢驗批**：
- 若廣場為獨立市政項目（如城市公共廣場、公園、道路附屬廣場等），管道屬于市政排水系統(tǒng)的一部分，應(yīng)執(zhí)行《城鎮(zhèn)給水排水工程驗收規(guī)范》（GB 50268）或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（CJJ 1）。
- 驗收流程由市政管理部門組織，質(zhì)監(jiān)由市政工程質(zhì)監(jiān)站負責。
---
### 2. **判斷依據(jù)**
- **項目立項文件**：查看立項批復(fù)中廣場的工程性質(zhì)（房建附屬工程或市政工程）。
- **設(shè)計說明**：設(shè)計圖紙中會明確注明適用的規(guī)范（如標注“按GB 50242執(zhí)行”則為房建標準）。
- **管道接口位置**：
- 若管道連接至建筑物內(nèi)部管網(wǎng)（如接入建筑地下室水泵房），用房建檢驗批；
- 若管道直接接入市政主管網(wǎng)或河道，用市政檢驗批。
- **管徑與埋深**：
- 房建室外管網(wǎng)管徑一般≤DN300，埋深較淺（通常＜3m）；
- 市政管網(wǎng)管徑較大（?！軩N400），埋深可能更深。
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### 3. **實操建議**
- **查閱合同條款**：工程合同中通常約定執(zhí)行的技術(shù)標準（如“本工程給排水執(zhí)行CJJ 1-2008”）。
- **咨詢監(jiān)理單位**：若設(shè)計文件未明確，監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)工程實際屬性確定驗收標準。
- **行政管轄確認**：
- 向當?shù)刈〗ň址拷ㄙ|(zhì)監(jiān)站或市政質(zhì)監(jiān)站咨詢項目管轄權(quán)歸屬；
- 部分城市對“紅線內(nèi)管網(wǎng)”統(tǒng)一按房建驗收（無論是否接入市政管網(wǎng)）。
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### 4. **例外情況處理**
- **交叉領(lǐng)域工程**：若廣場為房建與市政共管區(qū)域（如地鐵站上蓋廣場），需召開專項驗收協(xié)調(diào)會，由建設(shè)方牽頭確定主導(dǎo)驗收標準。
- **老舊廣場改造**：若為既有市政廣場改造，即使由房建單位施工，仍可能沿用市政驗收標準。
建議優(yōu)先以設(shè)計文件和工程管轄權(quán)作為核心判斷依據(jù)，若仍存在爭議，可向當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請書面解釋。

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