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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2026-01-14 09:40:54

  在多棟建筑進(jìn)行分部驗(yàn)收后，出具竣工報(bào)告需遵循以下步驟和規(guī)范，確保內(nèi)容完整、合規(guī)并符合工程驗(yàn)收要求：
  ---
  ### **一、竣工報(bào)告框架與內(nèi)容**
  1. **封面及基本信息** - 工程名稱、地址、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。 - 注明“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”及日期。
  2. **工程概況** - 簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)模、總建筑面積、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、開(kāi)工及完工日期等。
  - 分棟列明各建筑的功能、層數(shù)、驗(yàn)收范圍（如住宅樓、商業(yè)樓等）。
  3. **分部驗(yàn)收匯總**
  - **分棟驗(yàn)收情況**：按棟號(hào)分別列出各建筑的分部工程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、給排水、電氣等）驗(yàn)收結(jié)果。
  - **驗(yàn)收結(jié)論**：明確各分部工程是否合格，注明驗(yàn)收日期及簽字單位。
  4. **竣工驗(yàn)收依據(jù)** - 列出依據(jù)的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工合同及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300）。
  5. **質(zhì)量控制與資料核查**
  - 施工過(guò)程質(zhì)量控制措施（如材料檢測(cè)、隱蔽工程驗(yàn)收等）。
  - 技術(shù)資料完整性說(shuō)明（施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理文件等）。
  6. **問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)**
  - 分部驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及復(fù)驗(yàn)結(jié)果，確保所有問(wèn)題已閉環(huán)。
  7. **綜合結(jié)論**
  - 聲明各分部工程驗(yàn)收合格，資料齊全，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，同意竣工驗(yàn)收。
  8. **簽字蓋章** - 建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)并加蓋公章。
  ---
  ### **二、多棟建筑的分部驗(yàn)收整合**
  1. **分棟編制后匯總** - 若各棟建筑獨(dú)立驗(yàn)收，可為每棟單獨(dú)出具分部驗(yàn)收記錄，再在總報(bào)告中匯總說(shuō)明。
  - 示例格式：
  ```markdown
  | 棟號(hào) | 分部工程名稱 | 驗(yàn)收日期 | 驗(yàn)收結(jié)論 | 簽字單位 |
  |------|-------------|----------|----------|----------|
  | 1#樓 | 地基基礎(chǔ) | 2023-09-01 | 合格 | 建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì) |
  | 2#樓 | 主體結(jié)構(gòu) | 2023-09-10 | 合格 | ... |
  ```
  2. **統(tǒng)一驗(yàn)收說(shuō)明**
  - 若多棟建筑采用相同設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，可合并描述共性部分，單獨(dú)說(shuō)明個(gè)別差異。
  ---
  ### **三、關(guān)鍵注意事項(xiàng)**
  1. **合規(guī)性要求** - 符合《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（住建部）及地方性法規(guī)。
  - 需通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的竣工備案（如有）。
  2. **資料附件**
  - 附各分部工程驗(yàn)收記錄表、檢測(cè)報(bào)告、整改通知及復(fù)驗(yàn)記錄等。
  - 提供分戶驗(yàn)收記錄（住宅項(xiàng)目）或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收文件（消防、規(guī)劃等）。
  3. **簽字權(quán)限**
  - 各單位簽字人需具備法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)。
  ---
  ### **四、模板參考**
  ```markdown
  **工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告**
  **工程名稱**：××項(xiàng)目
  **建設(shè)單位**：××公司
  **施工單位**：××公司
  **監(jiān)理單位**：××公司
  ---
  **一、工程概況**
  項(xiàng)目位于××，總建筑面積××㎡，包含×棟樓（1#住宅樓、2#商業(yè)樓...），結(jié)構(gòu)類型為框架/剪力墻，于××年××月開(kāi)工，××年××月完工。
  **二、分部驗(yàn)收匯總**
  1. 1#樓分部驗(yàn)收： - 地基與基礎(chǔ)：合格（2023-09-01）
  - 主體結(jié)構(gòu)：合格（2023-10-15）
  - ...
  2. 2#樓分部驗(yàn)收：...
  **三、質(zhì)量控制**
  施工過(guò)程嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，材料復(fù)試合格率100%，隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整。
  **四、竣工驗(yàn)收結(jié)論**
  各分部工程驗(yàn)收合格，資料齊全，同意通過(guò)竣工驗(yàn)收。
  **五、簽字蓋章**
  建設(shè)單位：_________施工單位：_________
  監(jiān)理單位：_________ 設(shè)計(jì)單位：_________
  日期：××年××月××日
  ```
  ---
  ### **五、后續(xù)流程**
  1. 報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（如《竣工驗(yàn)收備案表》）。
  2. 移交檔案資料至城建檔案館。
  3. 完成工程結(jié)算及交付使用。
  ---
  通過(guò)以上步驟，可系統(tǒng)完成多棟建筑的竣工報(bào)告編制，確保合法合規(guī)并滿足交付要求。具體細(xì)節(jié)需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整，并咨詢當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門。

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  周路路鉑金專家

  2026-01-14 09:38:41

  分部驗(yàn)收和竣工報(bào)告都要分樓號(hào)做

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