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wk20221015172118532

2025-12-22 11:11:36

資料軟件 3 廣東惠州市 10幣

這個(gè)屬于改造項(xiàng)目嗎？請(qǐng)問(wèn)下這些材料都需要送檢嗎？改造項(xiàng)目和房建項(xiàng)目的區(qū)別哪些？

94f43d04ae17d4e4df7c5646e68f7442.pngc167b154b57e9f4c2a9e2e82a2ff3207.png改造項(xiàng)目和房建項(xiàng)目的區(qū)別哪些？

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  • 周路路鉑金專(zhuān)家

    2025-12-22 11:59:54

    這算裝飾裝修工程

    這些材料都要按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）和GB 50325-2020 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行送檢

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  • 筑業(yè)小筑老師鉑金專(zhuān)家

    2025-12-22 11:29:45

    針對(duì)您的問(wèn)題，以下分三部分解答：
    ---
    ### **一、如何判斷是否屬于“改造項(xiàng)目”？**
    1. **關(guān)鍵特征**： - 在既有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)（如結(jié)構(gòu)加固、空間重組、外立面翻新等）。
    - 不改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)功能（如廠房改辦公樓、商場(chǎng)改公寓）。
    - 可能涉及局部擴(kuò)建或用途調(diào)整，但非完全新建。
    2. **常見(jiàn)類(lèi)型**： - 老舊小區(qū)改造、歷史建筑修繕、工業(yè)廠房功能置換、商業(yè)空間升級(jí)等。
    3. **需進(jìn)一步確認(rèn)**：
    - 若項(xiàng)目涉及拆除原有結(jié)構(gòu)超過(guò)30%或改變主體承重體系，可能被認(rèn)定為“改建”而非單純改造，需按新建流程報(bào)批。
    ---
    ### **二、材料是否需要送檢？**
    送檢取決于材料用途及規(guī)范要求，通常以下情況需送檢：
    1. **強(qiáng)制送檢材料**： - 結(jié)構(gòu)性材料（鋼筋、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)焊材等）。
    - 防火材料（耐火涂料、防火門(mén)等）。
    - 涉及環(huán)保健康的材料（防水涂料、膠粘劑等 VOC含量）。
    2. **改造項(xiàng)目特殊要求**：
    - 若改造涉及結(jié)構(gòu)加固，需對(duì)新增材料（如碳纖維布、錨栓）進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試。
    - 老舊材料復(fù)檢（如原有混凝土強(qiáng)度不足需補(bǔ)強(qiáng)時(shí)）。
    3. **建議**：
    - 查閱《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及地方規(guī)定。 - 委托監(jiān)理單位或檢測(cè)機(jī)構(gòu)按設(shè)計(jì)要求制定送檢清單。
    ---
    ### **三、改造項(xiàng)目 vs 新建房建項(xiàng)目的核心區(qū)別**
    | **對(duì)比維度** | **改造項(xiàng)目** | **新建房建項(xiàng)目** |
    |--------------------|----------------------------------|------------------------------|
    | **基礎(chǔ)條件** | 受限于原有建筑結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)布局 | 從零開(kāi)始，無(wú)歷史約束 |
    | **審批流程** | 需額外提供原建筑驗(yàn)收文件、結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告 | 直接按規(guī)劃報(bào)建 |
    | **設(shè)計(jì)重點(diǎn)** | 兼容舊系統(tǒng)（如加固、管線(xiàn)拆改） | 自由設(shè)計(jì)，側(cè)重整體規(guī)劃 |
    | **施工難度** | 需保護(hù)未改造部分，易發(fā)現(xiàn)隱蔽隱患 | 流程標(biāo)準(zhǔn)化，可控性高 |
    | **成本構(gòu)成** | 拆改、加固費(fèi)用占比高 | 土建、安裝為主 |
    | **驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)** | 需比對(duì)改造前后安全性評(píng)估 | 按全新建筑規(guī)范驗(yàn)收 |
    ---
    **總結(jié)建議**：若項(xiàng)目涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或材料更換，建議優(yōu)先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、施工方明確送檢范圍，避免驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。

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