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新青年

2025-12-17 09:05:40

土建資料 12 陜西西安市 1幣

局部改造裝飾工程單位工程概況表填哪一張？

是單位工程概況表還是專業(yè)工程概況表？因為是局部改造翻新項目，這個單位工程概況表里面的建筑面積、樓層、地基、主體、屋面、外墻等等絕大部分和改造工程并沒有關系，倒是專業(yè)工程概況表看著更合適一些，請專家出來說一下，謝謝。

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周路路鉑金專家

2025-12-17 09:17:47

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2025-12-17 09:13:20

在局部改造裝飾工程中填寫單位工程概況表時，通常需要根據(jù)具體項目所在地區(qū)或行業(yè)的管理規(guī)范選擇表格。以下是通用指導建議及常見處理方式：
---
### **1. 表格選擇依據(jù)**
- **參考規(guī)范**：依據(jù)當?shù)亟ㄔO工程資料管理規(guī)程（如《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T 185-2009或地方標準）中“單位工程概況表”的標準格式。
- **項目類型**：局部改造屬于裝飾裝修分部工程，若無專用表格，可使用通用的 **《單位工程概況表》**（如表格編號示例：**A-1** 或 **TJ1.2**），并在內容中明確標注“局部改造”。
---
### **2. 填寫要點**
在表格中需重點明確局部改造的特殊性：
- **工程名稱**：注明“XX項目局部改造裝飾工程”。
- **工程地點/規(guī)模**：標注改造的具體區(qū)域（如“XX大廈3層辦公區(qū)改造”）、改造面積（如“改造面積：500㎡”）。
- **結構類型**：填寫原建筑結構（如“框架結構”）及改造部分的結構變動說明。
- **改造內容**：簡要描述改造范圍（如“墻面翻新、吊頂更換、電路改造”）。
- **責任單位**：明確建設單位、設計單位、施工單位及監(jiān)理單位信息。
---
### **3. 特殊情況處理**
- **若為分包工程**：需與總包單位確認表格版本，避免使用不一致的模板。
- **地方性要求**：部分地區(qū)可能有專用表格（如北京市的《裝飾裝修工程概況表》），需向監(jiān)理或建設主管部門核實。
---
### **4. 示例模板參考**
| 項目名稱 | XX大廈3層辦公區(qū)局部改造裝飾工程 |
|----------------|------------------------------------------|
| 工程地點 | XX市XX區(qū)XX路XX號 |
| 建筑面積 | 總建筑面積2000㎡，改造區(qū)域500㎡ |
| 結構類型 | 原結構：框架結構；改造部分：輕鋼龍骨隔斷 |
| 改造內容 | 墻面乳膠漆翻新、集成吊頂更換、強弱電線路改造 |
| 開工/完工日期 | 2023年10月1日 - 2024年1月30日 |
| 相關單位 | 建設單位：XXX公司；施工單位：XXX裝飾公司 |
---
### **5. 注意事項**
- **標注局部性**：在表格備注或“工程概況”欄中注明“本工程為局部改造，不涉及主體結構變動”。
- **資料配套**：需同步提交改造圖紙、施工許可證（如需）及原有建筑驗收文件作為附件。
建議最終以項目所在地的城建檔案館或監(jiān)理單位要求為準，必要時直接咨詢監(jiān)管部門獲取指定表格格式。

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