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  周路路鉑金專(zhuān)家

  2025-12-15 09:14:27

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  筑業(yè)小筑老師鉑金專(zhuān)家

  2025-12-15 08:35:06

  在建筑工程驗(yàn)收過(guò)程中，安裝單位工程的**安全與功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查**是確保工程質(zhì)量和安全性的重要環(huán)節(jié)。以下是相關(guān)檢查項(xiàng)目的分類(lèi)說(shuō)明，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范整理：
  ---
  ### **一、通用安全與功能檢驗(yàn)項(xiàng)目**
  1. **消防系統(tǒng)**
  -消火栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)（頂層、首層）
  - 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) - 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能測(cè)試 - 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行
  2. **電氣安全**
  - 接地電阻測(cè)試（包括防雷、設(shè)備保護(hù)接地）
  - 線(xiàn)路絕緣電阻測(cè)試（動(dòng)力、照明系統(tǒng)）
  - 剩余電流保護(hù)裝置動(dòng)作測(cè)試
  - 應(yīng)急照明與疏散指示功能測(cè)試
  3. **節(jié)能與環(huán)保**
  - 采暖/空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè) - 照明系統(tǒng)功率密度值核查
  - 可再生能源系統(tǒng)（光伏、地源熱泵等）功能驗(yàn)證
  ---
  ### **二、分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)檢查**
  #### **1. 給水排水及供暖工程**
  - **給水系統(tǒng)**：管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告
  - **排水系統(tǒng)**：通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)（隱蔽管道）
  - **供暖系統(tǒng)**：散熱器水壓試驗(yàn)、系統(tǒng)沖洗及調(diào)試記錄 - **衛(wèi)生器具**：滿(mǎn)水和通水試驗(yàn)（防滲漏檢查）
  #### **2. 建筑電氣工程**
  - 照明全負(fù)荷試驗(yàn)（24小時(shí)以上連續(xù)運(yùn)行）
  - 大型燈具安裝牢固性抽查（過(guò)載測(cè)試）
  - 配電箱（柜）回路標(biāo)識(shí)與接線(xiàn)核查 - 電動(dòng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)向檢查
  #### **3. 通風(fēng)與空調(diào)工程**
  - 風(fēng)管?chē)?yán)密性檢測(cè)（漏光/漏風(fēng)試驗(yàn)）
  - 空調(diào)水系統(tǒng)沖洗及水質(zhì)檢測(cè)
  - 制冷機(jī)組試運(yùn)行（制冷量、能效比）
  - 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)（CO?、PM2.5等）
  #### **4. 電梯工程**
  - 安全裝置檢測(cè)（限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)測(cè)試）
  - 運(yùn)行試驗(yàn)（啟停、平層準(zhǔn)確性、噪聲）
  - 超載保護(hù)功能驗(yàn)證 - 緊急呼叫系統(tǒng)響應(yīng)測(cè)試
  #### **5. 智能建筑工程**
  - 安防系統(tǒng)（門(mén)禁、監(jiān)控）聯(lián)動(dòng)測(cè)試 - 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA系統(tǒng)）功能驗(yàn)證
  - 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)性能測(cè)試（傳輸速率、衰減）
  - 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全防護(hù)檢查
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  ### **三、功能抽查重點(diǎn)**
  1. **系統(tǒng)性驗(yàn)證**：如消防系統(tǒng)多機(jī)聯(lián)動(dòng)、通風(fēng)空調(diào)全負(fù)荷運(yùn)行。
  2. **用戶(hù)體驗(yàn)相關(guān)**：如電梯運(yùn)行平穩(wěn)性、給水壓力穩(wěn)定性。
  3. **隱蔽工程復(fù)核**：通過(guò)試驗(yàn)報(bào)告追溯施工質(zhì)量（如管道焊口無(wú)損檢測(cè)）。
  ---
  ### **四、資料核查要求**
  1. 試驗(yàn)記錄需由**第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)**或**監(jiān)理單位**簽章確認(rèn)。
  2. 檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含：檢測(cè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)值、實(shí)測(cè)值、判定結(jié)論。
  3. 抽查比例一般不低于規(guī)范要求的10%（如消防噴頭試射）。
  ---
  ### **注意事項(xiàng)**
  - 不同地區(qū)可能根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)增加特殊項(xiàng)目（如抗震支吊架檢測(cè)）。
  - 設(shè)計(jì)文件或合同中對(duì)功能有特殊要求的，需單獨(dú)制定抽查方案。
  - 最新規(guī)范修訂內(nèi)容需及時(shí)跟進(jìn)（如綠色建筑新增檢測(cè)項(xiàng)）。
  建議結(jié)合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)范細(xì)化檢查流程。

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