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yan613

2025-12-14 15:34:40

土建資料 126 湖南長沙市 1幣

地下室是一個單獨的單位工程，那樁基是不是劃分在地下室，工程名稱按地下室做是嗎

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周路路鉑金專家

2025-12-15 09:15:27

主樓下面的樁基劃分到主樓里，主樓以外的劃分到地下室里

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2025-12-15 08:32:13

在建筑工程中，單位工程的劃分通常依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300）和相關(guān)規(guī)范要求。針對地下室作為單獨單位工程時樁基的歸屬問題，需結(jié)合以下原則綜合分析：
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### **1. 單位工程的劃分邏輯**
- **單位工程定義**：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的部分，例如一棟樓、一個地下室。
- **地下室作為獨立單位工程**：常見于大型綜合體項目或人防工程中，因其功能、結(jié)構(gòu)或施工時序的特殊性（如分期驗收），可能單獨劃分為單位工程。
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### **2. 樁基工程的歸屬**
- **樁基的性質(zhì)**：樁基屬于地基與基礎(chǔ)分部工程的一部分，通常服務(wù)于上部結(jié)構(gòu)（如地下室或主體建筑）。
- **劃分依據(jù)**：
- **設(shè)計關(guān)聯(lián)性**：若樁基專為地下室承載力設(shè)計（如抗浮樁、地下室底板下的工程樁），則應(yīng)劃入地下室單位工程的**地基與基礎(chǔ)分部**。
- **施工時序**：若樁基施工與地下室結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行，通常視為地下室分部的一部分。
- **功能性綁定**：若地下室與樁基共同構(gòu)成獨立功能單元（如深基坑支護(hù)+樁基+地下室一體化），則樁基歸屬地下室單位工程。
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### **3. 工程名稱的命名規(guī)則**
- **常規(guī)做法**：若地下室為獨立單位工程，其樁基的工程名稱應(yīng)與其所屬單位工程一致，例如：
- **單位工程名稱**：XX項目地下室工程 - **樁基分部名稱**：地基與基礎(chǔ)分部工程（含樁基子分部）
- **特殊情況**：若樁基同時服務(wù)于地下室和多棟地上建筑（如群樁基礎(chǔ)），需在設(shè)計文件中明確劃分范圍，或通過施工標(biāo)段區(qū)分。
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### **4. 劃分需注意的要點**
- **設(shè)計文件優(yōu)先級**：嚴(yán)格參照施工圖設(shè)計說明中的單位工程劃分要求。
- **驗收與資料管理**：樁基驗收資料（如樁位圖、檢測報告）需與地下室單位工程資料同步歸檔。
- **爭議處理**：若存在歸屬爭議（如樁基跨多個單位工程），需由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商確定。
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### **結(jié)論**
通常情況下，**地下室作為獨立單位工程時，其樁基應(yīng)歸屬于地下室的地基與基礎(chǔ)分部工程**，工程名稱按地下室單位工程命名（例如“XX地下室樁基工程”）。但具體劃分需以設(shè)計文件、施工合同及項目驗收規(guī)范為準(zhǔn)，建議結(jié)合項目實際情況與參建方明確劃分邊界。

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