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  筑業(yè)小筑老師鉑金專(zhuān)家

  2024-08-05 13:20:10

  北京市改造工程竣工驗(yàn)收程序是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的過(guò)程，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和多個(gè)參與方。以下是根據(jù)相關(guān)參考資料整理的北京市改造工程竣工驗(yàn)收程序的主要步驟和要點(diǎn)：
  ### 一、竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備
  1. **完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容**：
  - 確保改造工程的所有設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容均已完成，并符合合同要求。
  2. **技術(shù)檔案和施工管理資料的準(zhǔn)備**：
  - 施工單位應(yīng)整理完善技術(shù)檔案和施工管理資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。
  3. **工程款支付證明**：
  - 建設(shè)單位需按合同約定支付工程款，并提供相應(yīng)的支付證明。
  4. **工程質(zhì)量保修書(shū)**：
  - 施工單位應(yīng)簽署工程質(zhì)量保修書(shū)，明確保修期限和保修范圍。
  ### 二、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收
  在正式竣工驗(yàn)收之前，通常需要進(jìn)行一系列專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，包括但不限于：
  1. **電梯驗(yàn)收**：
  - 由施工單位組織，監(jiān)理單位、電梯安裝單位等參與，確保電梯設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
  2. **消防驗(yàn)收**：
  - 項(xiàng)目建筑工程整體施工完成并清理完畢后，進(jìn)行消防系統(tǒng)驗(yàn)收，確保消防設(shè)備齊全有效。
  3. **環(huán)保驗(yàn)收**：
  - 委托有資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
  4. **節(jié)能驗(yàn)收**：
  - 對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，填寫(xiě)專(zhuān)用表格并提交相關(guān)報(bào)告。
  5. **規(guī)劃驗(yàn)收**：
  - 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。
  6. **檔案預(yù)驗(yàn)收**：
  - 建設(shè)單位應(yīng)提請(qǐng)城市建設(shè)檔案館對(duì)建設(shè)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。
  ### 三、工程竣工預(yù)驗(yàn)收
  1. **施工單位申請(qǐng)**：
  - 施工單位填寫(xiě)單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收。
  2. **預(yù)驗(yàn)收檢查**：
  - 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員與施工單位進(jìn)行檢查預(yù)驗(yàn)收，包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測(cè)等。
  3. **簽署預(yù)驗(yàn)收文件**：
  - 預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師簽署相關(guān)預(yù)驗(yàn)收文件，并報(bào)建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
  ### 四、正式竣工驗(yàn)收
  1. **組織驗(yàn)收**：
  - 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。
  2. **驗(yàn)收內(nèi)容**：
  - 包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測(cè)、主要功能抽查等。
  3. **驗(yàn)收意見(jiàn)**：
  - 各參與方對(duì)工程質(zhì)量提出驗(yàn)收意見(jiàn)，并簽署相關(guān)文件。
  ### 五、竣工備案
  1. **提交備案資料**：
  - 建設(shè)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。
  2. **備案核查**：
  - 建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)備案資料進(jìn)行核查，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
  ### 六、注意事項(xiàng)
  - 在整個(gè)竣工驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)確保所有參與方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。
  - 驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
  - 竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，具體驗(yàn)收程序可能因項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和當(dāng)?shù)卣叨兴煌?。在?shí)際操作中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。

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