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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2024-05-06 15:38:48

  **《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)加蓋開(kāi)發(fā)商的公章**。
  根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，這兩份文件是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制，并在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供的。同時(shí)，這兩份文件也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，因此應(yīng)當(dāng)加蓋開(kāi)發(fā)商的公章，以證明文件的合法性和有效性。
  在實(shí)際情況中，開(kāi)發(fā)商的公章通常被稱為“建設(shè)單位的章”，而不是施工單位的公章。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是房屋建設(shè)的主要責(zé)任方，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和銷售等環(huán)節(jié)，而施工單位只是負(fù)責(zé)具體的施工工作。因此，在房屋交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要對(duì)其所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并在相關(guān)文件中加蓋自己的公章。
  需要注意的是，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能略有不同，因此在具體操作時(shí)，建議參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策。

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